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益阳市中心城区基准地价
作者: 来源: 点击数: 更新时间:2013-11-04
 益政发〔20116

益阳市人民政府关于更新益阳市中心城区基准地价的通知

各区县(市)人民政府,大通湖区管委会,市人民政府各局委、各直属机构,中央、省属驻益单位:

为加强地价管理,充分发挥土地价格调节土地市场的作用,根据国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》(国发〔2001〕15号)和国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)精神,市人民政府组织有关部门按照国家《城镇土地估价规程》的规定,对市中心城区原基准地价成果进行了更新,并已经省国土资源厅、省物价局验收合格,市人民政府2011年1月5日第32次常务会议通过。现将更新调整后的益阳市中心城区土地定级与基准地价成果予以公布,并于公布之日起执行。

  附件:

一、益阳市中心城区商业用地级别分布范围

 

 地级

                       

桥南:滨江路——金山北路向西100——桃花仑西路向南100——康富北路向西100——益阳大道向北100——金山路向西100——海棠路向南80——康富南路向西100——康富南路向东600——海棠路向南80——龙洲路向东100——桃花仑中路向南100——桃花仑中路向北100——茂林路——青年路——益阳商业步行街——龙洲路向东100——桃花仑西路向北100——大桃路向东80和龙洲路(嘉骏路——商业步行街)两侧100、金防路全段两侧50、秀峰西路(金山路——康富北路)两侧80、金山北路(桃花仑西路——益阳大道)两侧100、金山南路(海棠路——玉兰路)两侧100、桃花仑中路(茂林路萝溪路)两侧100、萝溪路(秀峰东路——青年路)两侧100七段。

桥北:三益街——五一西路向北100——文艺路向西80——马良路向西100——迎春路——长春路——马良路向西100——马良路向东200至汽车北站——致富路——汽车路向东80——资江——人民路——资江西路所包围的区域。

桥南级地以外,金山北路向西200——资江——沿江路——三里桥路——赫山区政府以南——茂林路——青年路以北50——萝溪路——十洲路——银城大市场——汽车东站——晓园路——团山路——梓山湖北——海棠路——龙洲路——玉兰路——金山路向东200——迎宾路与金山路交叉口所包围的区域和迎宾路(康富路和迎宾路交叉口向东100——中央储备粮益阳直属库)。

桥北级地以外,群众街——资阳区政协——资阳区人大——民福路——迎春路——长春西路——迎春路——幸福渠路向北200——致富路——长春东路——文昌路——五一东路向北50——永丰路——资江大堤所包围的区域。

桥南级地以外,会龙山、会龙公园东——玉树路——荷花路——益阳汽车南站、益阳火车站、石长铁路——龙洲路——梓山湖西——梓山湖东——团圆南路——凤山路——桃花仑路——梓山东路沿线——长常高速——资江所包围的区域。

桥北级地以外,资阳大道——文昌路——幸福渠路——永丰路——长春东路——永丰路向东200——五一东路向北80——白马山路——资江所包围的区域。

桥南级地以外,资江——志溪河——花香路——会龙山生态保护区——云雾山路——梅林路——团圆南路——迎宾东路——桃花仑路向东200——长常高速——所包围的区域

桥北级地以外,资阳大道向北300——白马山路北段——资阳大道——长常高速——资江大堤所包围的区域。

桥南级地以外,会龙山生态保护区西部——中山村路——梅林路——银城大道——工业大道——桃花仑东路——迎宾东路——长常高速——四级地边界所包围的区域和兰溪河所在区域(长常高速——定级边界所包围的区域)。

桥北级地以外、定级边界以内的区域。

级地以外、定级边界以内的区域

 

 

 

二、益阳市中心城区住宅用地级别分布范围

 

 

 地级

                       

桥南:金山北路向西100——鹿角园路向南80——龙洲路向东200——龙洲路向东400——桃花仑路向南300——萝溪路——青年路向北400——赫山区政府——商业步行街向北400——十洲路向东100——资江所包围的区域和益阳大道(龙洲路银城大道)两侧150区域、益阳大道(玉树路金山路)两侧150区域。

桥北:五一西路——文艺路——马良路——迎春路——长春路向北200——贺家桥路向东80——农民街——致富南路——汽车路——五一东路——白马山路——资江——人民路所包围的区域。

桥南级地以外,会龙山以东——花香路——玉树路——梓山西路——金山路向西300——迎宾西路向北100——益阳火车站、石常铁路——迎宾东路向南100——银城大道向东100——梓山东路——桃花仑路向东100——汽车东站——益阳大道——银城大市场——十洲路向东100——三里桥路——资江所包围的区域。

桥北级地以外,资阳大道——致富路——五福路——贺家桥路——幸福渠路——文昌路向东100——长春东路向北100——永丰路向东80——五一东路向北100——长常高速——资江大堤所包围的区域。

桥南级地以外,志溪河以南——花香路——会龙山生态保护区——云雾山自然保护区以北——石常铁路——梅林路向南80——梅林路沿线——迎宾路向南100——团圆南路——迎宾东路——龙山路向东50——长常高速——资江所包围的区域。

桥北级地以外,白马山路北段——资阳大道——长常高速——资江所包围的区域

桥南级地以外,会龙山生态保护区南——益阳南线高速向东300——中山村路——石常铁路——工业大道——桃花仑东路——永福路——长常高速——资江所包围的区域和兰溪河——长常高速——定级边界所包围的区域。

桥北级地以外,定级边界——三级地边界所包围的区域。

级地以外、定级边界以内的区域

 

 

 

 

三、益阳市中心城区工业用地级别分布范围

 

 

 

 

                       

控制区

桥南:滨江路——金山路——秀峰西路——秀峰中路——龙洲路——桃花仑西路——大桃路所包围的区域和康富路(秀峰路——益阳大道)、益阳大道(金山路——龙洲路)二路段。

桥北:汽车路——文艺路——五一路——福星路——资江西路——人民路——资江所包围的区域和马良路(长春路农民街)路段。

桥南:控制区外:资江——金山路向西100——益阳大道向南100——汽车东站——桃花仑中路向东200——十洲路向东100——萝溪路——青年路——益阳商业步行街——三里桥路——十洲路向东200所包围的区域。

桥北:控制区外:资江——五一东路向北400(至资阳区人大、政协)以南——人民路——迎春路——幸福渠路——汽车北站——长春东路向北100——致富路——农民街——致富南路向东80——五一路向北220——五一东路——西门路向东400所包围的区域。

桥南:级地以外,资江——会龙山向西800——玉树路向西150——益阳火车站——云雾山路——龙洲路——梓山湖北——团山路——团圆南路——凤山路——桃花仑路向东200——梓山东路沿线至长常高速——资江所包围的区域和桃花仑东路(凤山路——学府路向南100)路段东侧200、西侧100区域。

桥北:级地以外,资阳大道——永丰路东80——幸福渠路向北80——永丰路向东150——长春东路向北100——永丰路向东350——五一东路向北250——五一东路——白马山路向东350——资江所包围的区域。

桥南:级地以外,定级边界——会龙山生态保护区——桃益路——云雾山路——石常铁路——梅林路——迎宾东路向南100——紫竹路向南900——桃花仑东路向东500——长常高速——资江所包围的区域。

桥北级地以外,青龙洲桥头(资阳大道与迎春路交叉口向西350——资阳大道向北400——马良路向东200——白马山路北段向北100——资阳大道——长常高速——资江所包围的区域。

级地以外、定级边界以内的区域

 

 

 

 

 

 

四、益阳市中心城区土地综合级别分布范围

 

 

 

                       

桥南:金山路向西100——玉兰路——龙洲路向东100——桃花仑路向南80——茂林路——青年路——商业步行街——龙洲路向东100——十洲路向东100——资江所包围的区域

桥北:五一西路——文艺路——迎春路——长春路——马良路——长春路向北200——贺家桥路向东80——农民街——致富南路——汽车路——五一东路——白马山路——资江——人民路——资江西路——三益街所包围的区域

桥南级地以外,会龙山以东——花香路——玉树路——梓山西路——金山路向西300——迎宾西路向北100——益阳火车站、石常铁路——迎宾西路——龙洲路——梓山湖北——团圆南路——梓山东路——桃花仑路向东100——汽车东站——益阳大道——银城大市场——十洲路——三里桥路——资江所包围的区域

桥北级地以外,资阳大道——致富路——五福路——贺家桥路——幸福渠路——文昌路向东100——长春东路向北100——永丰路向东80——五一东路向北100——长常高速——资江大堤所包围的区域

桥南级地以外,至溪河以南——花香路——会龙生态保护区——云雾山自然保护区以北——石常铁路——梅林路——银城大道——迎宾东路——长常高速——资江所包围的区域

桥北级地以外,白马山路——资阳大道——长常高速——资江所包围的区域

桥南级地以外,会龙山生态保护区南——益阳南线高速向东300——中山村路——石常铁路——工业大道——桃花仑东路——梅林路沿线——长常高速——资江所包围的区域和兰溪河——三级地边界——定级边界所包围的区域

桥北级地以外,定级边界——三级地边界所包围的区域

级地以外、定级边界以内的区域

 

五、益阳市东部新区土地综合级别分布范围

 

土地

级别

                       

沧泉路——银城大道向西100——兰岭路——月山路——鱼形山路向南100——规划道路——陆家坡路向南100——如舟路向东100——鱼形山路向南100——龙塘路——晏家村路——小路——高新大道向南100——长常高速所包围的区域

级地以外、定级边界以内的区域

 

 

 

六、 益阳市城区商业用地基准地价内涵

级别

土地权利

使 

 

容积率

标准深度

开发程度

 

 

区段

区片

主干道

次干道

支路

一级地

出让土地使用权

40

2.2

2.0

18

15

12

五通一平

 2010.5.1

二级地

出让土地使用权

40

1.8

1.5

18

15

12

五通一平

2010.5.1

三级地

出让土地使用权

40

1.8

1.5

18

15

12

五通一平

2010.5.1

四级地

出让土地使用权

40

1.5

1.2

18

15

12

五通一平

2010.5.1

五级地

出让土地使用权

40

1.5

1.2

18

15

12

五通一平

2010.5.1

六级地

出让土地使用权

40

1.2

1.0

18

15

12

五通一平

2010.5.1

 

七、益阳市城区住宅用地基准地价内涵

  

土地权利

使用年期

容积率

开发程度

估价期日

一级地

出让土地使用权

70

2.5

五通一平

2010.5.1

二级地

出让土地使用权

70

2.0

五通一平

2010.5.1

三级地

出让土地使用权

70

1.8

五通一平

2010.5.1

四级地

出让土地使用权

70

1.5

五通一平

2010.5.1

五级地

出让土地使用权

70

1.2

五通一平

2010.5.1

 

八、益阳市城区工业用地基准地价内涵

土地权利

使用年期

容积率

开发程度

估价期日

出让土地使用权

50

1.0

一、二、三级地五通一平,四级地三通一平

2010.5.1

九、益阳市东部新区商业用地基准地价内涵

级别

土地权利

使 

 

容积率

标准深度

开发程度

 

 

区段

区片

主干道

次干道

支路

一级地

出让土地使用权

40

1.5

1.2

18

15

12

五通一平

  2010.5.1

二级地

出让土地使用权

40

1.2

1.0

18

15

12

五通一平

2010.5.1

 

十、益阳市东部新区住宅用地基准地价内涵

 

  

土地权利

使用年期

容积率

开发程度

估价期日

一级地

出让土地使用权

70

1.5

五通一平

2010.5.1

二级地

出让土地使用权

70

1.2

五通一平

2010.5.1

十一、益阳市东部新区工业用地基准地价内涵

 

      

使   

容积率

   

      

出让土地使用权

50

1.0

三通一平

2010.5.1

十二、2010年益阳市中心城区级别基准地价   

 

单位:元/平方米

级别

商业用地

住宅用地

工业用地

2875

1092

568

1629

795

433

1086

579

330

832

422

252

611

307

 

453

 

 

 

十三、2010年益阳市东部新区级别基准地价

 

   单位:元/平方米

级别

商业用地

住宅用地

工业用地

892

525

260

628

402

210

时间:2011

      
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